贵州六盘水：提高住房公积金贷款额度，买绿色建筑最高额度可上浮20%

据微信公众号“六盘水公积金”7月1日消息，近日，贵州省六盘水市住房公积金管理委员会印发《关于试行部分住房公积金管理服务规定促进房地产业平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），对住房公积金使用政策进行了优化调整，自2024年7月1日起试行。

放宽公积金贷款条件、鼓励以旧换新

文件明确，缴存职工购本市预售商品住房申请住房公积金贷款的，取消封顶放款限制条件。列入市级住建部门“白名单”的住房公积金贷款合作项目，原则上所属楼栋取得预售许可证，工程施工进度良好，且房地产开发企业为购房人提供抵押连带责任担保的，即可向购房人发放住房公积金贷款；未列入“白名单”的项目，由市公积金中心在项目准入时根据项目调查情况，合理确定放款时间；列入“保交房”的预售商品房项目，以及列入属地政府问题楼盘治理的预售商品房项目，根据属地政府“保交房”措施及相关工作要求，积极配合办理住房公积金贷款。

鼓励缴存职工“以旧换新”改善住房条件。按本市“以旧换新”政策取得新房的缴存职工家庭，需要支付购房款的，可以提取住房公积金和办理住房公积金贷款。

增加本市购二手房住房公积金贷款办理方式。缴存职工购买本市二手房申请住房公积金贷款的，除按本市原购二手房住房公积金贷款流程办理外，买卖双方在办理产权过户后1年内，买方符合住房公积金贷款条件的可以申请住房公积金贷款。

提高公积金贷款的额度

同时，提高住房公积金贷款限额。暂停住房公积金贷款限额流动性系数调节管理，暂停期间不再按照个贷率变化调整贷款限额，直接执行本市贷款最高限额。即单职工家庭贷款限额提高到50万元，生育二孩以上的单职工家庭贷款限额提高到60万元；双职工家庭贷款限额提高到60万元，生育二孩以上的双职工家庭贷款限额提高到72万元。

贷款申请人住房公积金账户余额不足2.5万元的可按照2.5万元测算贷款额度，参贷职工家庭缴存余额达到2.5万元之前，不得提取住房公积金。六盘水公积金中心解释称，为支持青年人、新进职工解决住房问题，将原“个人账户余额不足1.8万元且在申请贷款前未提取住房公积金用于支付购房款或用于偿还购房贷款本息的，按1.8万元测算贷款额度”中的账户余额标准放宽为2.5万元，即缴存职工在缴存满6个月后，若其账户余额不满2.5万元，同时没有提取住房公积金用于支付购房款或用于偿还购房贷款本息的，在申请公积金贷款时，按照账户余额测算的贷款额度可达到50万元（2.5万元×20倍）。

六盘水还将支持缴存职工家庭代际互助使用住房公积金用于本市住房消费。未婚子女、父母在本市购买共同居住住房的，可以互助提取本市住房公积金，可以共同申请住房公积金贷款，贷款限额可上浮20%；未婚子女和父母可以互助提取住房公积金用于提前一次性结清本市首笔住房公积金贷款。

鼓励缴存职工购买绿色建筑和装配式建筑。缴存职工在本市购买新建绿色建筑或新建装配式建筑的，贷款限额上浮10%-20%，其中：购买一星级绿色建筑或A级装配式建筑申请住房公积金贷款的，贷款限额上浮10%；购买二星级及以上绿色建筑或AA级及以上装配式建筑申请住房公积金贷款的，贷款限额上浮20%。

灵活就业人员住房公积金使用参照以上规定执行。